索 引 号:NP03100-3016-2019-00005 备注/文号:武政地〔2019〕7号
发布机构:武夷山市人民政府 生成日期:2019-02-11
武夷山市人民政府关于兴田镇仙店村一幅153.97亩国有建设用地使用权公开出让方案的批复
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武政地〔2019〕7号

 

 

武夷山市人民政府

关于兴田镇仙店村一幅153.97

国有建设用地使用权公开出让方案的批复

 

市自然资源局:

       你局上报《关于兴田镇仙店村一幅153.97亩国有建设用地使用权出让方案的请示》(武国土资综〔2018〕436号文)收悉。经研究,同意将位于兴田镇仙店村一幅国有建设用地使用权公开出让,现就有关事项批复如下:

一、土地面积约:102644.28平方米(合153.97亩);

二、土地用途:工业用地—一类工业用地(标准厂房)

三、土地使用年限:工业用地五十年。

四、出让方式:公开挂牌出让。

、出让底价:根据福建龙健房地产土地资产评估与运营有限公司评估,龙健地报〔2018〕226号,评估价为人民币4418.939万元(28.70万元/亩),建议挂牌起始价为人民币4420万元(不含土地登记费、契税等税费),竞买保证金为人民币2210万元。

六、竞价方式:本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价挂牌的方式,按照价高者得原则确定竞得人。首次报价必须高于或等于起始价,增价幅度为人民币10万元以上的价格(不要求按加价幅度的整数倍进行报价,报价以万元为单位,保留小数点后一位)。

七、出让金缴纳:合同签订之日起60日内缴清,其中30日内缴50%的首付。

八、建设期限:土地交付之日起一年内动工,动工之日起三年内建成。

九、规划指标:35%≤建筑密度≤45%;1.3≤容积率≤1.5;10%≤绿地率≤20%。项目中标准厂房的建筑高度不得超过24米。工业项目配套设施的建筑高度可结合实际需求,在满足空间形态和景观要求的前提下,在规划设计方案审查中确定,但不得超过40米。主要出入口符合《武夷山市中心城区控制性详细规划》要求。其他要求:(1)道路交通规划及配套停车设施按《福建省城市规划管理技术规定》及《武夷山市中心城区控制性详细规划》要求执行。(2)建筑风格应符合《武夷山市中心城区控制性详细规划》的要求。建筑风格以现代风格的标准厂房为主,适当融合部分武夷建筑元素。(3)相邻建筑间距、建筑退让用地红线及建筑退让道路红线必须符合《福建省城市规划管理技术规定》、《武夷山市中心城区控制详细规划》及消防等相关技术规范的要求。为充分体现园区特色及生态景观效果,建议沿主干道两侧各地块用地均退界8米作为单元景观绿地或产品展示带。(4)建筑物及场地的设计标高(±0.00)必须与周边道路标高相协调,合理组织好该地段的道路交通等问题。(5)管网设计与城市道路管网相衔接,与周边项目做好管网衔接。(6)该项目行政办公及生活服务设施用地面积(按对应建筑基地面积计算)不得超过工业项目总用地面积的7%,建筑面积不得超过总建筑面积的20%。(7)该项目建设应严格按照食品加工规范要求实施,满足食品加工相关功能要求,同时应满足与周边建筑的安全问题要求。(8)做好地质勘探设计工作,处理好用地范围内及周边的安全防护工程,防范地质灾害发生,满足安全要求。

十、本项目建设在满足上述规划设计条件要求外,还须符合国家、省、市相关法律、法规、标准和规范的要求。

十一、项目准入条件:必须建设标准厂房及相关配套设施,属于工业生产制造业,投资强度需按照《福建省工业建设项目投资强度控制指标》执行。

十二、受让人应在国有建设用地使用权出让合同约定的动工开发日期前完成项目核准(备案)、环境影响评价等审批手续。

十三、受让人在约定的动工开发日期前未取得项目核准(备案)、环境影响评价批复文件的,按照约定解除国有建设用地使用权出让合同,收回国有建设用地使用权。

十四、受让人在约定的动工开发日期前未取得项目核准(备案)、环境影响评价批复文件的,按照约定解除国有建设用地使用权出让合同,并在扣除由竞买(投标)保证金转作受让地块土地出让金的30%后,退还其余已缴纳的土地出让金(不计利息)。

十五、工业标准厂房可分割转让销售,具体分割转让销售办法以市政府制定公布的方案为准。

十六、竞买资格和要求:

(1)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律、法规另有规定外,在公告规定时间内均可申请参加。

(2)竞得人竞得土地后,若需成立新公司进行开发建设的,竞得人应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起90日内办理完成新公司注册登记手续和签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》,必须在新注册公司中持股。

特此批复。

 

武夷山市人民政府

2019年124

 

                                                                    

  抄送:南平市自然资源局;武夷山市委办,人大办,政协办,纪委办。                                  

  武夷山市人民政府办公室                   2019124日印发